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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

金管會檢討銀行業法規協助都市更新政策推動,公股行庫因擁有的土地資產眾多,將是最大受惠者。公股行庫昨(29)日紛紛表示,樂見其成,但關鍵還是在於都更實施者,現階段銀行不能委託資產管理公司(AMC)進行都更,未來若能委由AMC擔任都更的「實施者」,勢將可以加快速度。

土地銀行指出,土銀為不動產專業銀行,於都市更新授信業務方面,截至10月底止,累計承作的都市更新案件為110件,授信額度約為1,000億元,目前存續中的授信案件為55件,授信額度約為600億元、授信餘額約為300億元。土銀協助都市更新有關金融服務方面的業務,除授信業務外,有關都市更新方面的信託業務,亦會協助都市更新實施者,服務參與都市更新的地主進行相關信託業務。

臺灣銀行拍賣指出,基於基地承租戶所有地上老舊建物特殊的歷史背景及配合政府推動老舊社區都市更新,歷年以協助整合、包裹標售出租基地模式,使承租戶得以依法優先承購承租的土地參與都市更新,成效已逐漸顯現。

華南銀行指出,過往推動都更成功案例,包含了台北市長安東路「世和大樓」、台北市羅斯福路「台大OPUS ONE」、台北市萬大路「萬花園」等案,目前仍積極協助各地的更新案,希望能持續協助推動政府都更政策。

第一銀行強化都更業務,不但結盟異業共同協助都更規畫及建築規畫,更提供都市更新全套優質的金融服務,從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理當紅網路話題、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等,尤其解決都市更新最困難的整合與資金問題,透過公平、公開程序,化解都市更新最大爭議:不信任、不居家生活透明及不確定,整合第一金控資源,一次滿足各項需求,達成都市更新創新服務。

第一銀行也以重建、出租等方式來活化,一銀新增11筆出租案,包括重建過後的台北市八德路的東興大樓1至2樓,以及大稻埕大樓、台中的中山路行舍、澎湖大樓等地,出租目標已超過原先目標。一銀啟動的資產活化之一,就是位於台北市延平南路的舊總行大樓,也已經清空大樓,積極評估用途當中。至於位於忠孝東路2段與金山南路的一銀房產,則尚未有資產活化規畫。

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中國時報【余祥╱台北報導】

為讓國中教學正常化,教育部加速推動全面免試入學驚喜價。今年9月首度有15所公立高中職試辦「完全免試」入學,鄰近對應區的國中畢業生,可不用考國中教育會考,基本上報名就一定錄取;不過,大多參與試辦的學校原本就不足額招生,報名學生早就可以全面免試入學,因此教團批教育部不該拿既有的現象作為政策亮點。

教育部次長林騰蛟表示,106學年度是首次讓單一學校「完全免試」,今年參加的15校都是在相對封閉的區域,單一學校幾乎就可滿足鄰近國中的升學需求;107學年度希望推到「區域」,目前評估的區域包括基隆、台東、澎湖、馬祖。

今年「完全免試」的15校,包括新北市金山高中、新北市雙溪高中、馬祖高中、仁愛高農、白河商工、後壁高中、玉井工商、高雄市六龜高中、蘇澳海夏日活動 事、玉里高中、光復商工、花蓮高農、關山工商、成功商水、澎湖海事,全無都會區學校。

林騰蛟說,鄰近對應國中畢業生若自願報名這15校,基本上報名就錄取,放榜時間在5月中旬,比國中教育會考還早,不過還是鼓勵上榜學生去考會考,作為學力檢測之用,或參與其他升學管道,最後選擇一校報到。

對此,全國校長協會副理事長陳仲卿說,完全免試目前是先鼓勵招生情況較不佳的學校參加,不過,少子化衝擊實在太嚴重,相信未來會有更多學校願意跟進,但明星高中仍有精選保留的必要,社區化高中則可以更廣泛,引導國中教學正常化。

國教行動聯盟理事長王立昇則說,沒有超額問題的學校本來就等於是全面免試入學,這是已經存有的現象,並非新推動的政策亮點。真正關鍵的問題仍在於,報名學生人數太多的學校,如何公平的超額比序,若不比會考成績,只比多元學習、服務學習,或是又要加入競賽、獎懲等指標,家長和學生只會更焦慮,並讓升學亂象再度重演。

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